Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
knurowianin_007
Dołączył: 16 Sty 2007 Posty: 214
|
Wysłany: Nie Mar 14, 2010 9:50 pm Temat postu: Pomysł na zagospodarowanie ul. 1-go Maja |
|
|
|
Kochani .. pomyślcie - trochę chęci ze strony miasta, właściciela - zarządcy terenu i można by tereny w wzdłuż ulicy 1 Maja, Mieszka - na którym leżą : garaże, plac zabaw, teren na którym stawiają NETTO przebudować... wybudować nowe garaże nad którymi na piętrze wybudowano by powierzchnie użytkowe - powstały by przestrzenie na knajpki, sklepiki itd.... przy okazji zmodernizowano by plac zabaw na taki z XX wieku.. - zlikwidowano daremny kort - wilk syty i owca cała.. ludziska dostali by ładne nowe garaże, kasa z wynajmu dla zarządcy, miejsca pracy w sklepikach, knajpkach ... i co najważniejsze zmieniła by się estetyka tego ciągu budynków - teraz to koszmar, a i zieleni by się więcej przydało - nie placyka na kupy tylko zielonych skwerów wplecionych w ładnie zaprojektowaną przestrzeń handlową .. _________________ Pozdrawiam -= Knurowianin_007 =-
teraz :
|
|
Powrót do góry |
|
|
Reklamiarz
|
Wysłany: Temat postu: Reklama Google |
|
|
|
|
|
Powrót do góry |
|
|
damian87pl
Dołączył: 12 Paź 2009 Posty: 652 Skąd: Redyna - Uchwały
|
Wysłany: Nie Mar 14, 2010 10:12 pm Temat postu: |
|
|
|
ciężki dojazd i brak parkingu
pozamiatane _________________ "Wam kury szczać prowadzić, a nie politykę robić."
J. Piłsudski do socjalistycznego rządu II RP |
|
Powrót do góry |
|
|
Jimi
Dołączył: 07 Lip 2008 Posty: 612 Skąd: Knurów - Mieszka I
|
Wysłany: Nie Mar 14, 2010 10:13 pm Temat postu: |
|
|
|
fundusze mój drogi, fundusze... no i nie ma osoby odważnej a taką inwestycję. Przydały by sie garaże piętrowe. _________________ You say Bruno Mars, I say Guns'n Roses
You say Hannah Montana, I say nirvana
You say Owl City, I say Bon Jovi
You say Taylor Swift, I say AC/DC
You say Justin Bieber, I say Fuck You |
|
Powrót do góry |
|
|
damian87pl
Dołączył: 12 Paź 2009 Posty: 652 Skąd: Redyna - Uchwały
|
Wysłany: Nie Mar 14, 2010 10:27 pm Temat postu: |
|
|
|
Garaż piętrowy to droga inwestycja z długim okresem zwrotu.
No i miejsca bardzo mało.
A wątpię żeby ceny wynajmu lub kupna garaży nie skoczyły nagle kilkukrotnie przynajmniej.
Małoprawdopodobne żeby tam się cokolwiek zmieniło, jeszcze nie jesteśmy taką metropolią żeby móc ładować każdy pieniądz w odzyskanie choćby minimalnego terenu. _________________ "Wam kury szczać prowadzić, a nie politykę robić."
J. Piłsudski do socjalistycznego rządu II RP |
|
Powrót do góry |
|
|
Krzychu_Bravura
Dołączył: 07 Sty 2008 Posty: 733 Skąd: Knurów
|
Wysłany: Nie Mar 14, 2010 11:18 pm Temat postu: |
|
|
|
Piętrowe garaże sklepiki????knajpki??? plac zabaw na miarę XX wieku ??
chyba XXI wieku!!! eeeeee......chyba jeszcze nie doszedłeś do siebie po dniu Krystyny _________________ Alle Luja i Do Przodu.
Należy siać, siać, siać! Trzeba siać, aby urosło. |
|
Powrót do góry |
|
|
tvardy Moderator
Dołączył: 14 Cze 2006 Posty: 2364 Skąd: Knurów
|
Wysłany: Pon Mar 15, 2010 12:01 am Temat postu: |
|
|
|
Najlepszym rozwiązaniem byłby wielopiętrowy parking... tak przynajmniej 2 piętra w dół + 3 do góry...
Inwestycja dość poważna, ale zwrot raczej szybki i pewny _________________ Pozdrawiam
-= tvardy =-
|
|
Powrót do góry |
|
|
damian87pl
Dołączył: 12 Paź 2009 Posty: 652 Skąd: Redyna - Uchwały
|
Wysłany: Pon Mar 15, 2010 12:13 am Temat postu: |
|
|
|
Szybki i pewny? Jak z C.H. Planeta gdzie czynsze odstraszaja lepiej niż trutka na szczury zainteresowane gryzonie.
Wątpię żeby w nowo wybudowanym parkingu były rozsądne ceny, a zawsze parking to nie garaż więc przydałby się strzeżony co by było raczej bardzo proste.
Ale i tak cena pewnie pozostałwała by zaporowa :/ bo unas zawsze tak jest z nowymi obiektami, szczgólnie że nigdzie (oprócz jednego okazu w Gliwicach) nie ma takowych mądrych parkingów. _________________ "Wam kury szczać prowadzić, a nie politykę robić."
J. Piłsudski do socjalistycznego rządu II RP |
|
Powrót do góry |
|
|
knurowianin_007
Dołączył: 16 Sty 2007 Posty: 214
|
Wysłany: Pon Mar 15, 2010 12:28 am Temat postu: re: |
|
|
|
.. szukam alternatywy dla tego co na tą chwile rozciąga się wzdłuż ulicy 1 Maja i Mieszka.. i tego co tam powstaje.. na dziś jest to obraz nędzy i rozpaczy .. są obskurne "garaże", dysfunkcyjny kort, zasrany placyk na którym teraz bedzie cud Market... no i ten hiper deptak z kostki..
to wszystko wygląda super bedzie kontrastowe aż do bólu... _________________ Pozdrawiam -= Knurowianin_007 =-
teraz :
|
|
Powrót do góry |
|
|
tvardy Moderator
Dołączył: 14 Cze 2006 Posty: 2364 Skąd: Knurów
|
Wysłany: Pon Mar 15, 2010 8:13 am Temat postu: |
|
|
|
damian87pl napisał: | Szybki i pewny? Jak z C.H. Planeta gdzie czynsze odstraszaja lepiej niż trutka na szczury zainteresowane gryzonie.
Wątpię żeby w nowo wybudowanym parkingu były rozsądne ceny, a zawsze parking to nie garaż więc przydałby się strzeżony co by było raczej bardzo proste.
Ale i tak cena pewnie pozostałwała by zaporowa :/ bo unas zawsze tak jest z nowymi obiektami, szczgólnie że nigdzie (oprócz jednego okazu w Gliwicach) nie ma takowych mądrych parkingów. |
Więc powinno być to tak skalkulowane, żeby nie odstraszało i było przystępne. Parking piętrowy, zadaszony jest lepszy niż garaż dla samochodu, ale pewnie nie wiesz dlaczego... _________________ Pozdrawiam
-= tvardy =-
|
|
Powrót do góry |
|
|
Anonim
Dołączył: 11 Lip 2006 Posty: 1502
|
Wysłany: Pon Mar 15, 2010 12:46 pm Temat postu: |
|
|
|
Ja też nie wiem dlaczego.
Faktycznie te garażyki są paskudne i trącą komuną. Przydałoby się coś efektownego i efektywnego. Ale policzmy - ludzie liczą sobie za taki garaż jak za zboże (o ile się nie mylę 20k PLN). Pomnożyć to razy ilość garaży na sam wykup. Do tego koszty nowej inwestycji. Czas zwrotu rozciagnie się na dziesiątki lat. Nawet gdyby nowe miejsca garażowe były bardziej funkcjonalne a ich dotychczasowi mieli udziały w inwestycji to uważam, że są skazane na niepowodzenie.
A jak znam polskie myślenie będzie tak: "piędzi ziemi nie oddam bo to MOJE, a co MOJE to święte. Ale to od sąsiada jak najbardziej można wziąć i wykorzystać, zrównać z ziemią" itp. Typowy Kargul i Pawlak.
Niestety Polacy po latach niemania niczego przywiązują zbyt dużą wagę do własności kosztem dobra wspólnego. |
|
Powrót do góry |
|
|
damian87pl
Dołączył: 12 Paź 2009 Posty: 652 Skąd: Redyna - Uchwały
|
Wysłany: Pon Mar 15, 2010 6:16 pm Temat postu: |
|
|
|
tvardy nie wiem, ale myślę że garaż jest lepszy i dlatego ludzie w domach mają garaże a nie wiaty :]
Poza tym garaż lepszy ponieważ można w nim swoje graty trzymać a trudno żeby wynająć miejsce parkingowe i składować tam różne rzeczy.
A tak rozłożyć opłaty to znajdź takiego inwestra, każdy chce mieć od razu zyski, nikt się nie chce bawic w inwestycje które się zwracają w dłużej niż 5 lat. A koszta i tak by były potężne (miliony zł) więc przy zał że będzie to na całej długości garaży i 3 piętra pomieszczą razem z 300 aut i za miesiąc powiedzmy 100 zł (co jest dużo moim zdaniem) to milion uzyskamy po 33 latach. _________________ "Wam kury szczać prowadzić, a nie politykę robić."
J. Piłsudski do socjalistycznego rządu II RP |
|
Powrót do góry |
|
|
robertunio14
Dołączył: 16 Lut 2007 Posty: 412 Skąd: Knurów Centrum
|
Wysłany: Pon Mar 15, 2010 6:26 pm Temat postu: |
|
|
|
Po jakich 33 latach? Rocznie przychodu jest 360 tys. |
|
Powrót do góry |
|
|
damian87pl
Dołączył: 12 Paź 2009 Posty: 652 Skąd: Redyna - Uchwały
|
Wysłany: Pon Mar 15, 2010 6:54 pm Temat postu: |
|
|
|
racja policzyłem na miesiąc nie na rok
więc czas spada do 2,7 lat
Tylko taki gmach na taką powierzchnię chyba pomieści więcej aut lecz kwota inwestycji raczej sporo przekroczy ten jeden mln zł.
Nie znam się na cenach ale wątpię żeby się to opłacało.
No i daj pan 100 zł na miesiąc za miejsce parkingowe, może i strzeżone ale nieodporne na warunki atmosferyczne zbytnio.
Bo budowa zamkniętych pięter parkingu mocno by podniosła koszty (wentylacja, oświetlenie). _________________ "Wam kury szczać prowadzić, a nie politykę robić."
J. Piłsudski do socjalistycznego rządu II RP |
|
Powrót do góry |
|
|
tvardy Moderator
Dołączył: 14 Cze 2006 Posty: 2364 Skąd: Knurów
|
Wysłany: Wto Mar 16, 2010 9:39 am Temat postu: |
|
|
|
damian87pl napisał: | tvardy nie wiem, ale myślę że garaż jest lepszy i dlatego ludzie w domach mają garaże a nie wiaty :]
|
Oj widzisz kolego sympatyczny... nie wiesz...
a wiata dla samochodu jest lepsza z tego względu, że samochód gdy przyjedziesz nim z np. zaśnieżonych dróg, samochód ma szansę przeschnąć... tymczasem w garażu śnieg spada pod auto, topi się, paruje razem z solą i ruda robi swoje w pojeździe...
Osobiście mam zarówno garaż jak i wiatę, jednak obecnym autem nie mogę pod nią wjeżdżać bo się nie mieści całe.
No i z matematyki też musiałbyś się trochę podciągnąć. _________________ Pozdrawiam
-= tvardy =-
|
|
Powrót do góry |
|
|
knurowianin_007
Dołączył: 16 Sty 2007 Posty: 214
|
Wysłany: Wto Mar 16, 2010 9:58 am Temat postu: re: |
|
|
|
... w zamyśle - poruszając ten temat myślałem ze własność posiadanych garaży się nie zmieni, ludziska odzyskali by je po zakończeniu inwestycji... z zastrzeżeniem notarialnym co do ewentualnego spieniężenia - i prawa pierwokupu przez inwestora.. na dole garaże z podjazdami... u góry to co dało by przestrzeń pod handel usługi itd... ekonomicznie było by to do zamknięcia - jako budżet.. i potem przynosiło niezłą kasę
Miasto zyskuje estetyczną przestrzeń - podatki, ludziska pracę .
W tym miejscu i przy tym areale można zrobić takie cuda że hej.. i wilk syty (inwestor) i owca cała (właściciele gruntów - garaży itd).
Kwestia podejście, nie pesymistycznie i tylko nawijka ze nic się nie da, a podejście optymisty - a wszystko jest możliwe. _________________ Pozdrawiam -= Knurowianin_007 =-
teraz :
|
|
Powrót do góry |
|
|
|