Wirtualny KNURÓW - Strona główna Wirtualny KNURÓW
Forum dyskusyjne
 
 FAQFAQ   SzukajSzukaj   UżytkownicyUżytkownicy   GrupyGrupy   RejestracjaRejestracja 
 ProfilProfil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości   ZalogujZaloguj 

Nowy hipermarket na osiedlu 4 Pory Roku?
Idź do strony 1, 2  Następny
 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Wirtualny KNURÓW Strona Główna -> Budowy, remonty, modernizacje
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
pawelz



Dołączył: 29 Paź 2017
Posty: 7
Skąd: Knurów

PostWysłany: Nie Paź 29, 2017 8:44 pm    Temat postu: Nowy hipermarket na osiedlu 4 Pory Roku? Odpowiedz z cytatem

Miasto przedstawiło nowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Knurów obejmującego rejon ul. Jerzego Ziętka, ul. Szpitalnej, ul. 26 Stycznia i ul. Zimowej.


W planie znalazła się między innymi zmiana polegająca na dodaniu zapisu, że na terenach bezpośrednio przylegających do osiedla 4 pory roku możliwa będzie lokalizacja obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2. Do tej pory nie było tego zapisu, więc tak duży obiekt nie mógł tam powstać.

Dla porównania, duże Tesco na szpitalnej to obiekt poniżej 2tyś m.
Link z dyskusji na temat Tesco:

http://www.forum.wirtualnyknurow.pl/viewtopic.php?p=6719&sid=0281a40a42b86e4a2941f8c43e6e273b

Na terenie objętym zmianami znajdują się dwie działki gdzie wprowadza się możliwość wybudowania obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży powyżej 2tyś m2.


Co ciekawe działka 98/12 od 1.03.2017 jest już prywatna. Wygrała firma Koncept WS Sp. z o.o. czyli firma specjalizująca się w przygotowaniu i budowie nieruchomości pod supermarkety.

http://www.knurow.bip.info.pl/dokument.php?iddok=25064&idmp=40&r=r


Pytanie czy ten teren jest odpowiedni na budowę tak wielkich obiektów? Biedronki, Lidl, Intermarche, Tesco na 1 Maja a nawet Tesco na Szpitalnej to obiekty mniejsze niż 2 tyś metrów. W tej chwili tylko Galeria Knurów jest większa, ale tam najbliższe budynki mieszkalne są w odległości minimum 200m, tutaj będą bezpośrednio graniczyć, oddzielone jedynie wąskim pasem zieleni i drogą osiedlową.

Co z układem komunikacyjnym? Duża część ruchu na pewno przeniesie się na drogi osiedla 4 pory roku, bo zjazd na Szpitalnej nie obsłuży takiego ruchu. Nowe drogi szybko zostaną zniszczone bo nie są przewidziane na takie natężenie.

Co z mieszkańcami, którzy zainwestowali w nieruchomości wiedząc, że istniejący plan nie zakłada możliwości lokalizacji takich obiektów?

Każdy kto nie zgadza się z tym planem może wnieść uwagi z podaniem swojego imienia i nazwiska oraz adresu wraz z podaniem nieruchomości której dotyczą uwagi. Uwagi składa się w Urzędzie Miasta w nieprzekraczalnym terminie do 9 listopada.

Kolorem czerwonym oznaczone wspomniane tereny



Pierwsza strona z nowego planu




Resztę mam mało wyraźne, są tam informacje, że obiekt nie może być większy niż 60% działki, maksymalnie dwie kondygnacje, razem do 15 m wysokości, teren zielony ma być min 20%, możliwość garażów podziemnych, płot minimum 3 m, minimalne odległości od granicy itd




Obwieszczenie
http://www.knurow.pl/miasto/index/st:1/id:414.html

uzasadnienie do zmiany planu, jak widać projektant stwierdził, że zmiana nie będzie miała wpływu na sąsiednią zabudowę bo... już ona istnieje...


https://files.fm/u/bzgn87ag



aktualny plan:

http://knurow.netgis.pl/static/uchwala/2405011_MPZP_XXI_189_2000_ZALACZNIKG_3.tif

uchwała do aktualnego planu:

http://knurow.netgis.pl/static/uchwaly/03_Uchwala_XXI_189_2000.pdf


Ostatnio zmieniony przez pawelz dnia Sro Lis 01, 2017 6:20 pm, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Reklamiarz






Wysłany:     Temat postu: Reklama Google


Powrót do góry
zarag



Dołączył: 15 Sty 2009
Posty: 76

PostWysłany: Nie Paź 29, 2017 9:06 pm    Temat postu: budowa nowego sklepu Odpowiedz z cytatem

beznadzieja w tym Knurowie- zaś sklep- zamiast firmy produkcyjnej
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Paweł86



Dołączył: 12 Sie 2007
Posty: 211
Skąd: Śląsk

PostWysłany: Nie Paź 29, 2017 10:25 pm    Temat postu: Re: budowa nowego sklepu Odpowiedz z cytatem

zarag napisał:
beznadzieja w tym Knurowie- zaś sklep- zamiast firmy produkcyjnej

Dokładnie sklepy i jeszcze raz sklepy. Co najlepiej wybudować w Knurowie ? Oczywiście że sklep Brick wall
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Wyślij email
lukas2401
Moderator


Dołączył: 05 Cze 2006
Posty: 4902
Skąd: Knurów

PostWysłany: Pon Paź 30, 2017 12:29 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Najwidoczniej są już z kimś dogadani i dlatego zmienili plan zagospodarowania przestrzennego Wink
_________________
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Wyślij email
pawelz



Dołączył: 29 Paź 2017
Posty: 7
Skąd: Knurów

PostWysłany: Pon Paź 30, 2017 5:00 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Plan jeszcze nie jest zmieniony.

Do 9 listopada można kierować uwagi do planu wg wytycznych w obwieszczeniu. Uwagi drogą e-mail również muszą być rozpatrzone.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
lukas2401
Moderator


Dołączył: 05 Cze 2006
Posty: 4902
Skąd: Knurów

PostWysłany: Pon Paź 30, 2017 5:07 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

No tak, mój błąd Wink W takim razie zapewne są po jakichś wstępnych rozmowach, bez powodu by nie chcieli zmienić MPZP
_________________
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Wyślij email
Matiz



Dołączył: 29 Lis 2010
Posty: 190
Skąd: Knurów

PostWysłany: Wto Paź 31, 2017 8:00 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Wybudują sklep obok sklepu. Zaraz obok przecież jest Intermarche, a kawałek dalej duże Tesco. Te sklepy nie są w stanie obsłużyć osób, które tam mieszkają/zamieszkają ? Ciekawe jakiego sklepu w Knurowie jeszcze nie mamy - Kaufland? Plany odnośnie firm produkcyjnych też - po drugiej stornie ulicy. Ale łatwiej i szybciej postawić sklep więc po co się trudzić z firmą produkcyjną.
Samo marudzenie na e-mail nic nie da. Trzeba podać konkretne argumenty, których ja nie jestem w stanie użyć, bo nie mieszkam w tamtym rejonie.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
MefKM



Dołączył: 25 Lip 2006
Posty: 846
Skąd: Knurów

PostWysłany: Czw Lis 02, 2017 8:31 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

ale firma produkująca, to też uciążliwy sąsiad - a ludziska zakupili działki, podudowali domy i co teraz miasto ich wydyma, bo sobie zmieni plan zagospodarowania

czy ma ktoś linka do starego planu zagospodarowania przestrzennego?
_________________
MefKM
_______________________________________
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
pawelz



Dołączył: 29 Paź 2017
Posty: 7
Skąd: Knurów

PostWysłany: Czw Lis 02, 2017 9:22 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Tak, podawałem link do aktualnego planu:


http://knurow.netgis.pl/static/uchwala/2405011_MPZP_XXI_189_2000_ZALACZNIKG_3.tif

uchwała do aktualnego planu:

http://knurow.netgis.pl/static/uchwaly/03_Uchwala_XXI_189_2000.pdf
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
karolina1639



Dołączył: 23 Maj 2008
Posty: 295
Skąd: Knurów

PostWysłany: Czw Lis 02, 2017 1:39 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Jeszcze narzekacie ?

Miasto dało przyzwolenie na nowe osiedle, wybudowało za pieniądze reszty podatników miasta, którzy latami składają wnioski o np. wykonanie 50 metrów nowej nawierzchni na drodze należącej do miasta i przez lata są zbywani drogi pod dom, oświetlenie, zieleń (rozbraja mnie to jak przejeżdżam a tam co tydzień tylko dosadzają lub plantują korę) - a Wy jeszcze narzekacie ?

Na własne życzenie to jest - chyba nikt nie myślał, że będzie coś za darmo ?

Przez takie akcje, wyprowadziliśmy się z Knurowa, bo wkładać 600 tys. zł w coś a potem wystawią mi market pod domem.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
pawelz



Dołączył: 29 Paź 2017
Posty: 7
Skąd: Knurów

PostWysłany: Czw Lis 02, 2017 2:22 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Za pieniądze reszty podatników to są TBS i lokale socjalne a nie domki na osiedlu 4 pory roku.
Każdy wpłacił na początku 25% wylicytowanej wartości działki, następnie 1% wartości działki przez 99 lat, gdzie wartość jest aktualizowana.

Sieć prądu czy gazu wybudowana jest przy udziale mieszkańców + oczywiście przyłącza do posesji na koszt właścicieli

Do tego dochodzi podatek od grunty i od nieruchomości.

A oprócz tego, a może przede wszystkim 40 % podatku dochodowego trafia do gminy.

Każdy zatem wpłaca sporą kwotę rocznie, im ma wyższe dochody, tym więcej 15mln jakie miasto zainwestowało w ten rejon, prawdopodobnie wkrótce się spłaci
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
hank82



Dołączył: 07 Sie 2012
Posty: 96
Skąd: Knurów

PostWysłany: Czw Lis 02, 2017 3:39 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

W Knurowie brakuje KAUFLANDU.
_________________
in omnia paratus
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
pawelz



Dołączył: 29 Paź 2017
Posty: 7
Skąd: Knurów

PostWysłany: Pią Lis 03, 2017 10:12 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Mnie najbardziej zdenerwowało jedno.
Dlaczego linia informacyjna miasta jest taka, że tak naprawdę nic się nie zmieniło.

W ten sposób przedstawiał zmiany pan Krzysztof Stryczek Kierownik Biura ds. Funduszy Strukturalnych, Promocji, Współpracy z Organizacjami Pozarządowymi Urzędu Miasta Knurów.

O czym pisał portal iKnurów

http://iknurow.pl/knurow-dyskusja-publiczna-nad-zmianami-do-planu-zagospodarowania-przestrzennego/

W wydziale Urbanistyki i Architektury, panie również wprowadzają w błąd i informują, że na tych terenach nic się nie zmieniło oprócz likwidacji produkcji i wprowadzenia mieszkaniówki w pasie zieleni nieurządzonej pomiędzy Intermache a szeregiem przy ul Jesiennej.


Teren o przeznaczeniu na usługi komercyjne i publiczne, zmieniamy na usługi komercyjne nieuciążliwe, oraz obiekty handlowe wielkopowierzchniowe pow 2 tys m2, które z kolei są uciążliwe Applause
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
inka



Dołączył: 07 Sty 2007
Posty: 69

PostWysłany: Pią Lis 03, 2017 12:48 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Karolina
A co byś chciała w pobliżu domu?
Ubojnie świń, spalarnie śmieci, cmentarz?
Uprzedzam Szkołę, żłobek, przedszkole, place zabaw kościół - już masz
Albo chcesz mieszkać w lesie(więc skąd Knurów?) Albo zwyczajnie trolujesz
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Matiz



Dołączył: 29 Lis 2010
Posty: 190
Skąd: Knurów

PostWysłany: Pią Lis 03, 2017 2:38 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

To może najsprawiedliwiej byłoby tam posadzić drzewa? Miałoby to jakieś nawiązanie do osiedla 4 pory roku - można by je obserwować z okna. Ale pewnie i to będzie zły pomysł, bo znajdzie się ktoś, kto powie, że będzie się tam zbierać młodzież, pić piwo i hałasować. Można tak w nieskończoność wymyślać pomysły i zawsze znajdzie się jakie "ale" ...
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Wirtualny KNURÓW Strona Główna -> Budowy, remonty, modernizacje Wszystkie czasy w strefie EET (Europa)
Idź do strony 1, 2  Następny
Strona 1 z 2

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
statystyka