|
Wirtualny KNURÓW Forum dyskusyjne
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
Admin Administrator
Dołączył: 17 Kwi 2006 Posty: 1968 Skąd: Knurów
|
Wysłany: Czw Maj 23, 2019 6:44 pm Temat postu: |
|
|
|
_________________ Marek Ostrowski
Autor strony / Administrator Forum |
|
Powrót do góry |
|
|
Reklamiarz
|
Wysłany: Temat postu: Reklama Google |
|
|
|
|
|
Powrót do góry |
|
|
lukas2401 Moderator
Dołączył: 05 Cze 2006 Posty: 5050 Skąd: Knurów
|
|
Powrót do góry |
|
|
MefKM
Dołączył: 25 Lip 2006 Posty: 903 Skąd: Knurów
|
Wysłany: Pią Lis 08, 2019 8:35 am Temat postu: |
|
|
|
ale co władze chcą tam zmieniać - przecież już dawno w sieci ukazało się ogłoszenie o sprzedaży mieszkań w 2 blokach, które maja powstać na działce między stacją a osiedlem _________________ MefKM
_______________________________________ |
|
Powrót do góry |
|
|
pawelz
Dołączył: 29 Paź 2017 Posty: 32 Skąd: Knurów
|
Wysłany: Wto Lis 12, 2019 2:28 am Temat postu: |
|
|
|
Solida ogłosiła rezerwację mieszkań ale taka jest prawda, że nie mają jeszcze prawa wybudować tych domów. To co widzimy w sieci to tylko koncepcja który wymaga jeszcze zmiany przeznaczenia tych terenów, czyli zmiany planów miejscowych. Nowe plany zakładają, ze w tym miejscu będzie właśnie mieszkaniówka, w aktualnych są usługi.
Jeśli ktoś chciałby dowiedzieć się więcej to zgodnie z obwieszczeniem można przyjść w srodę 13 listopada na dyskusję publiczną. Plany dostępne są do wglądu do 22 listopada w wydziale Architektury.
Uwagi do planów można składać do 6 grudnia. |
|
Powrót do góry |
|
|
pawelz
Dołączył: 29 Paź 2017 Posty: 32 Skąd: Knurów
|
Wysłany: Pon Mar 16, 2020 1:25 am Temat postu: |
|
|
|
W tę środę 18 marca na sesji rady miasta zostanie uchwalona istotna uchwała odnośnie kolejnych etapów rowozoju osiedla 4 pory roku.
W punkcie 8 zostanie uchwalony nowy plan miejscowy rejonu pomiędzy ulicą Szpitalną, 26 Stycznia i Jesienną.
Pełna treść projektu uchwały jak ktoś chce to znajdzie tutaj:
https://knurow.bip.info.pl/dokument.php?iddok=32109&idmp=1881&r=o
Co się zmienia:
- teren Z.24.MN czyli wąski pasek pomiędzy Intermarche a ulicą Jesienną zamieni funkcję z zieleni na mieszkaniówkę jednorodzinną (podobno było zainteresowanie tym terenem od strony developerów)
- teren Z.24.UUC stanie się miejscem gdzie będzie teoretycznie mógł powstać obiekt powyżej 2 tyś metrów.
- Z.24.1MWU i Z.24.2MWU - czyli niezabudowane tereny pomiędzy domkami a stacją diagnostyczną zyskają nową funkcję - będą mogły tam powstać budynki mieszkaniowe wielorodzinne.
Gdy się jednak przejdziemy na spacar to widzimy, że prace już tam trwają. Co w takim razie tam powstaje? Wg wciąż aktualnych planów (do najbliżej środy) są to tereny usługowe.
Wszyscy chyba jednak słyszeli już, że mają tam powstać apartamenty, a ofertę z listą rezerwacyjną znajdziemy na stronie www.solida.com.pl
https://www.solida.com.pl/wp-content/uploads/2019/10/OFERTA-KNUR%C3%93W-ZIMOWA-21.02.2020.pdf
Zaglądamy więc do pozwolenia na budowę:
Budunek A:http://wyszukiwarka.gunb.gov.pl/wniosek/89ba98ee-35e2-4a86-b0f3-df854b6f68c5/
Budynek B: http://wyszukiwarka.gunb.gov.pl/wniosek/8c44fd44-e98b-4e29-813c-9e279603c77b/
wg pozwoleń na budowe są to budynki "usługowo - mieszkalne". Co to może znaczyć? Moim zdaniem wyjścia są 2:
1. Powstają 2 biurowce z mieszkaniami towarzyszącymi a nie żadne apartamentowce
2. Funkcje usługowe w tych budynkach zostały wymyślone tylko po to, żeby uzyskac pozwolenie na budowe na starych planach i szybciej rozpocząć prace. Po uchwaleniu nowych planów inwestorzy przekształcą lokale usługowe na mieszkalne.
A wy co sądzicie?
Ja obstawiam opcję drugą. Tym bardziej, że wg pani wiceprezydent zmiana planów miejscowych (Z24.2MWU) odbywa się na wniosek inwestora, który złożył wniosek o możliwość przekształcenia tych terenów tak, żeby mogły tam powstać budynki mieszkalne. Miasto wyraziło zgodę chcąc zwiększyć zasoby mieszkaniowe na terenie miasta.
Mieszkańcy natomiast złożyli wniosek o obniżenie maksymalnej wysokości nowych bloków do 3 kondygnacji (ze względu na to, że aktualnie plany miejscowe nie dopuszają w ogóle budynków mieszkalnych wielorodzinnych) i ta uwaga została odrzucona.
Temat zmiany planów miejsowych generalnie się wyczerpał. Ale nie wydaje się Wam jednak, że należało tu poczekać, aż stosowne uchwały uchwali rada miasta? W jakim położeniu są teraz radni? Po co oni mają pochylać się nad przyjętymi zmianami w trakcie prac komisji, skoro wygląda tak, jakby było już ustalone? |
|
Powrót do góry |
|
|
karolina1639
Dołączył: 23 Maj 2008 Posty: 332 Skąd: Rybnik
|
Wysłany: Pon Mar 16, 2020 12:17 pm Temat postu: |
|
|
|
Podobno już zaklepane jest też przekształcenie terenów / pól po stronie nowego ośrodka zdrowia wzdłuż ulicy 26 stycznia - oczywiście domki ma budować prężna firma z Knurowa - zapewne wszystko znowu klepną jak w/w tereny. |
|
Powrót do góry |
|
|
pawelz
Dołączył: 29 Paź 2017 Posty: 32 Skąd: Knurów
|
Wysłany: Sro Lip 01, 2020 12:31 am Temat postu: |
|
|
|
Zmiana planów!! koło Intermarche powstaną jednak mieszkania a nie uslugi
W wyszukiwarce pozwoleń na budowę pojawił się nowy wpis:
"projekt zamienny - budowa budynku usługowo - mieszkalnego "Budynek B" wraz z wewnętrznymi instalacjami, zagospodarowaniem terenu oraz instalacjami zewnętrznymi,"
Rodzaj obiektu w nowym projekcie: Budynek mieszkalny jednorodzinny
Poprzednio było: Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny
2 posty wyżej pytałem się jak to możliwe, że na działkach obok Intermarche deweloperzy (ArCus & Solida s.c. A. Sygut, P. Pindur, D. Górka) rozpoczęli budowę bloków mieszkalnych skoro są to tereny usługowe a nie mieszkalne.
Czy to było legalne? Pytanie takie padło również na sesji rady miasta. Odpowiedź prezydenta brzmiała: Tak, jest to legalne, inwestor dostał pozwolenia na budowę.
Pytanie czy na pewno? Jak to możliwe, że w internecie reklamowano apartamenty mieszkalne a pozwolnie na budowę wskazywało jednak, że są to budynki głównie usługowe?
Wg planu zagospodarowania w tym miejscu mieszkania mogły byc jedynie towarzyszące, bo przeznaczenie terenów było usługowe.
A to oznacza, że ludzie rezerwowali nie mieszkania, a jedynie jakieś lokale usługowe i formalnie za sąsiada mogli mieć np ogródek piwny Pytanie czy w ogole mogli by tam mieszkać gdyby miasto nie zmieniło planów zagospodarowania?
No i po co to było? Żeby przyspieszy budowę o kilka miesięcy? I tak wszystko stanęło przez COVID
W międzyczasie Rada miasta uchwaliła nowy plan przekształcając te tereny na mieszkanle, no i co teraz?
Teraz inwestor wystąpił o zmianę pozwolenia i przedstawił projekt zamienny :p
Szczegóły tutaj:
http://wyszukiwarka.gunb.gov.pl/wniosek/abd7278d-ef1b-4e66-b191-6e5fe2797eaf/
Było to łatwe do przewidzenia bo w internecie już dawno krążyły rysunki nowych bloków narysownych na planach z datą wcześniejszą niż data upublicznienia planów
Pytanie czy to jest normalne? Czy Was to nie razi?
Co mają powiedzieć inni inwestorzy którzy startując do przetargu nie wiedzili, że można tam budować co się chce a plany zagospodarowania uchwali się w międzyczasie.
Nam najbardziej nie spodobało się to, że cała dyskusja publiczna o zmianach planów była raczej fikcyjna, pani protokolantka niemal z linijką liczyła wysokość pięter tak by zmieściły się tam 4 kondygnacje.
Dlaczego chcieliśmy ograniczyć ilość pięter i wysokość budynków?
Bo to własnie miasto wpisało w warunkach przetargowych zalecenie o maksymalnie 3 kondygnacjach i wysokości nie większej niż 11.5m ze względu na niską sąsiednią zabudowę. Chcieliśmy, żeby zalecenia z przetargu uprawomocnić w planie. Nie dało się, bo tak naprawdę wszystko już było ustalone. |
|
Powrót do góry |
|
|
|
|
Nie możesz pisać nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach
|
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|